במוקדם או במאוחר, כל דירה זקוקה לשיפוץ. אם מדובר בדירה בנויה ישנה, בה הונחה תקשורת הנדסית בזמן הבנייה, יהיה עליכם לבצע בה תיקונים גדולים. עדיף לייצר אותו בכל פעם, בבת אחת בכל הדירה, בסופו של דבר זה יחסוך כסף וזמן.
העריך את היכולות שלך
לאחר שהחלטנו להתחיל בתיקוני הון של הדירה, קבעו מי יעשה זאת. העסקת צוות בעלי מלאכה מקצועיים אינה מבטיחה איכות, אך זה בהחלט יעלה לכם יותר מביצוע עבודות תיקון משלכם. לאחר שבחרתם באנשי מקצוע, היו מוכנים לעובדה שבכל שלב יהיה עליכם לשלוט באיכות העבודה שבוצעה ובנכונות השימוש בחומר בנייה וגימור כזה או אחר. לשם כך יהיה עליכם ללמוד את המאפיינים הטכנולוגיים העיקריים של כל עבודות התיקון, היתרונות והחסרונות של החומרים המשמשים.
שימו לב כי כל סוג של שיפוץ מחדש בדירה, אפילו זיגוג המרפסת, דורש אישור.
במקרה שאתה יודע את כל זה, ואתה מחליט לבצע תיקונים במו ידיך, עליך לשלוט בכישורים מעשיים ולקבל הסמכה מסוימת על מנת לבצע עבודות בנייה, גימור, חשמל וצנרת בבית באופן עצמאי. בנוסף, עליכם לספק לעצמכם את כל הכלים והציוד המקצועי הדרוש החל ממברשות צבע ועד מערבל בטון.
ייקח הרבה זמן לבצע שיפוץ גדול במו ידיך. אם הנפח קטן, תוכלו להיפגש בעוד חודש, לקחת חופשה מהעבודה, אך במקרה שרשימת העבודות הדרושות כוללת, למשל, מגהץ רצפה, ייקח לפחות חודשיים עד שהבטון ייקבע סוף סוף הַקפָּאָה. שימו לב כי במהלך התיקון תנאי המגורים בבית לא יהיו הטובים ביותר, קחו בחשבון את השאלה האם ניתן להעביר את בני הבית לזמן מה, כך שכל העבודה המלוכלכת והרועשת ביותר לא תיעשה בנוכחותם. ערוך את החישובים הנדרשים, כולל התקציב שהוקצה לתיקון, והחליט אם זה שווה את הבעיה והאם בכל זאת לא יהיה קל יותר להזמין צוות בנייה.
אם תחליטו לבצע תיקונים בידי אנשי מקצוע, הזמינו צוות מקיף שיכלול חשמלאי, צייר, אינסטלטור וטייח. הם יוכלו לתאם את תזמון העבודה, והתיקון שלך יושלם מוקדם יותר.
ניסוח פרויקט
לא משנה מה החלטה שתקבל, עליך להתחיל בתיקון הבית עם עריכת פרויקט עיצובי, לחשוב על מספר אפשרויות עיצוב בכדי לבחור את הטוב ביותר בהמשך. במקרה זה, תוכלו לפנות גם לשירותיו של מעצב מקצועי או לתכנן באופן עצמאי את מיקומם של אזורי מגורים ושירותים, תוך התחשבות באינטרסים של מי שיגר בדירה וייעודם הפונקציונלי של חדר מסוים. יש לדון עם בני הבית על החלטות העיצוב שאתה מקבל על פי העדפות הטעם שלך, מכיוון שאולי יש להם משאלות משלהם לעיצוב הבית או לחדרים בודדים בדירה.
יהיה קשה יותר לערוך פרויקט טכני, שצריך לקחת בחשבון היכן וכיצד יונחו מערכות תומכות חיים: צינורות אספקת מים חמים וקרים, חיווט חשמלי, ביוב, אוורור, חימום וכו 'עד כמה נוח ונעים הבית יהיה לאחר שיפוץ מכיוון שהוא מתחיל במטרה לשפר את איכות המגורים. שקול כל מערכת בנפרד עבור כל חדר בדירה. לכן, אם אתם מתכוננים לחימום, החליטו אם עליכם להחליף רדיאטורים או להתקין רצפות חמות, אולי את נושא החימום ניתן לפתור רק על ידי בידוד הדירה: החלפת חלונות ודלתות וזיגוג המרפסת. בכל הקשור לאספקת מים, יש להחליט היכן ישארו הישנים והותקנו נקודות צריכת מים חדשות וכיצד יהיה צורך לנתב את הצינורות. אם ברצונכם לקנות מדיח כלים למטבח ומקלחת לשירותים, עליכם לקחת בחשבון גם את השינויים במערכת הביוב. השאלה הקשה ביותר היא חיווט.קבע אילו מכשירים חשמליים יהיו בדירה והיכן בדיוק, סמן את מיקומי נקודות החיבור - שקעים, מתגים.
תִקצוּב
זה גם צריך להיערך בשלב הראשוני, אם כי ברור שבעתיד הוא יכול להשתנות גם כלפי מטה וגם כלפי מעלה. המשימה שלך היא לקבוע את סדר המספרים ולהחליט אילו סוגי עבודה אתה יכול להתמודד לבד, ואילו מהם אתה יכול לעשות בידיים של עובדים שכירים. באומדן כלול את העלות המשוערת של שירותים מקצועיים, חומרי בנייה וגימור, לאחר שהכרת את המחירים והמחירים באתרים באינטרנט או על ידי ביקור בשוק הבנייה. רכישת חומרי גימור לא במכוני יומרנות, אלא במחסנים סיטונאיים תפחית משמעותית את עלות האומדן.
פרקו את העבודות שיש לבצע במהלך התיקון לשלבים. בהתחשב בכל הגורמים, ערכו תוכנית משוערת אך מציאותית ליישומם והתחילו לפעול.