איך להפוך דירה למשותפת

תוכן עניינים:

איך להפוך דירה למשותפת
איך להפוך דירה למשותפת

וִידֵאוֹ: איך להפוך דירה למשותפת

וִידֵאוֹ: איך להפוך דירה למשותפת
וִידֵאוֹ: איך לשדרג דירת קבלן סטנדרטית 2024, מרץ
Anonim

דירה יכולה להפוך לדירה משותפת אם היא בבעלות משותפת של כמה אנשים. אם הדיירים רוצים להתפזר ואחד הבעלים לא מסכים לחלוקה באמצעות מכירה או החלפה, אז יש להקצות את חלקו של כל בעלים בעין בבית המשפט.

איך להפוך דירה לקהילתית
איך להפוך דירה לקהילתית

נחוץ

  • פנייה לבית המשפט
  • - רישום דרכון קדסטרלי נפרד
  • -רישום בעלות

הוראות

שלב 1

לא ניתן לחלק את הדיור העירוני, שבבעלותו על פי הסכם שכירות חברתית, באמצעות מכירה או הקצאת חלק בעין. רק במקרה של הפרטה ורישום בעלות של כל אלה שהשתתפו בהפרטה.

שלב 2

ניתן לחלק דיור בבעלות למניות בעין רק אם ניתן להקצות לחדר מבודד חדר וזכויות כל הבעלים לא יופרו.

שלב 3

להקצאת חלק בעין, על כל בעל לפנות לבית המשפט ולהגיש תוכנית דירה המציינת אפשרות לחלוקה לחדרים נפרדים. רק חדרים בודדים יכולים להיחשב כחדר נפרד לקריאת מאמר מס '16 של ה- ZhK של הפדרציה הרוסית.

שלב 4

לכל בעל זכות לקבל את חלקו בדירה בהתאם לסעיף 252, סעיף 2 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית.

שלב 5

בית המשפט ימנה ועדה שתקבע האם ניתן לחלק את הדירה בצורה של חלק בעין או לא.

שלב 6

לאחר החלטת בית משפט על הקצאת חלק בעין, כל בעל מסים מסמכים טכניים חדשים עבור חלקו, מקבל דרכון קדסטרלי ורושם זכות בעלות נפרדת.

שלב 7

לאחר רישום הבעלות על ידי כל תושב הדירה, מחלקת הדיור מחלקת חשבונות אישיים לתשלום כלי עזר. הדירה הופכת לדירה משותפת.

שלב 8

אם אחד מבעלי הדירה המשותפת רוצה למכור את חלקו, הרי שהמכירה חייבת להתקיים בהתאם לכללים למכירת דיור משותף.

שלב 9

לכל הבעלים המשותפים של הדירה יש זכות עדיפות לרכישת חדר בדירה. לכן, על כל הבעלים המשותפים לשלוח הודעה נוטריונית על תנאי המכירה והמחיר, בדואר מוסמך עם רשימת הקבצים המצורפים.

שלב 10

אם לאחר חודש איש לא הודיע על רצון לקנות את החדר שלך, אז כברירת מחדל הבעלים המשותפים יכולים למכור את החדר לגורם חיצוני.

מוּמלָץ: