איך לקנות דירה זולה בשנת

תוכן עניינים:

איך לקנות דירה זולה בשנת
איך לקנות דירה זולה בשנת

וִידֵאוֹ: איך לקנות דירה זולה בשנת

וִידֵאוֹ: איך לקנות דירה זולה בשנת
וִידֵאוֹ: איך להפסיק לדבר על נדלן ולהתחיל לקנות דירות להשקעה בשנת 2020 - איך קונים 15 דירות ב 10 שנים?. 2024, מרץ
Anonim

כמעט כולם היום מעוניינים בדבר אחד - איך לקנות דירה בזול? ניסינו לפתור סוגיה כה מורכבת ודחופה. קרא את ההמלצות שלנו.

בדקו את מחירי הנדל
בדקו את מחירי הנדל

הוראות

שלב 1

מטבע הדברים, השיטה הנפוצה ביותר היא הצעות מחיר. אבל קודם כל, אתה צריך לדעת באיזה מצב ואיך להתמקח. ראשית, אל תתמקח בטלפון. זה עניין חשוב שנדון רק בפגישה. שנית, אל תעשו זאת בבדיקה הראשונה, כדי שלבעלים לא יהיה זמן להבין שמאוד אהבתם את הדירה. אחרת הוא יעלה את המחיר. שלישית, אם אתם בטוחים שהכל מתאים לכם, אז התפעלו ותופתעו בשתיקה. וגם היה מנומס ואל תגזים בביקורת, כי כל בעל יכול לפגוע בדבריך הקשים, שאולי אפילו לא מתאימים.

שלב 2

חשוב שיהיה ידע בשוק בעת המסחר. אם קבעת בעצמך את היחס בין מחיר ואיכות נדל ן, אתה די בטוח בזה, אל תסטה מהידע שלך, אל תתן לנו להטעות את הקונה. כמו כן, יתרון עצום עבורכם יהיה זמינות המידע על התנאים הדרושים לבעלים כדי למכור את הנכס. אם דווקא, אז זה מתאים לך. עם זאת, אין צורך לומר כי אתה זקוק בדחיפות לדירה. עדיף להסביר שאתה שוקל מספר אפשרויות. אולי יש לך אפשרות טובה וזולה יותר באזור. הציעו את מחיר הנגד שלכם במכירה הפומבית, תוך הקפדה להתווכח על כך. אל תמהר. השאר את אנשי הקשר שלך כדי שהבעלים יחשוב על כך ויידע אותך על החלטתו.

שלב 3

שחקו על פגמים. אם שמתם לב שזו הקומה הראשונה או האחרונה, שהדירה נמצאת במרחק של חצי שעה הליכה מתחנת האוטובוס וכו ', אז הבעלים עשוי להוזיל את עלות הדירה.

שלב 4

אם יש לך אפשרות מתאימה לרכישת דירה ואתה רוצה לשלם פחות, נסה לשלוח דומיות. תנו לאנשים אלה לבקר בצורה חריפה את פגמי הדירה, ולקרוא למחיר נמוך ב -20% מהמחיר המוצע. ואז, מיד לאחר הגעתם, תתקשרו ותציעו מחיר גבוה יותר של 5% מהמחמאות. תאמין לי, הגורם הפסיכולוגי יכול לשחק. והמארח יפיל את העלות.

שלב 5

אם אתה משלם, כמו שאומרים "כאן ועכשיו", כלומר במזומן, יש לך את כל הקלפים בידיים שלך. תוריד את המחיר. זהו טיעון משכנע.

שלב 6

האם ידעת שלעתים קרובות לוקחים הלוואות על אבטחת דירות. אך מצבים עשויים להיווצר כאשר אין ללווים במה לשלם להם, במיוחד במשבר. במקרה זה המלווים מעמידים את הדירה למכירה פומבית במחצית המחיר על מנת למכור במהירות ולכסות הלוואות שלא שולמו. די רק ללמוד את אתרי הבנקים, ולתפוס נדל ן לפעמים 30-50% מתחת למחיר השוק.

שלב 7

יש מכירות פומביות של חברות למכירת דירות משועבדות במהירות. אם תשאלו את עובדי הבנק האם הדירה תעבור בפטיש במכירה הפומבית, הם ישמחו לספק לכם מידע כזה. ואז הירשמו למכרז בהקדם האפשרי. מחכה לכם דירה מעולה במחיר נמוך למדי.

מוּמלָץ: