כיצד ניתן לבדוק דירה?

תוכן עניינים:

כיצד ניתן לבדוק דירה?
כיצד ניתן לבדוק דירה?

וִידֵאוֹ: כיצד ניתן לבדוק דירה?

וִידֵאוֹ: כיצד ניתן לבדוק דירה?
וִידֵאוֹ: דירה מקבלן ? שימו לב ⚠ למדד תשומות הבנייה 2024, מרץ
Anonim

כאשר סוף סוף חסכתם את הסכום הנדרש והחלטתם לרכוש בית משלכם בשוק המשני, יהיה עליכם לבדוק דירות רבות לפני שתמצאו את הבית הנכון. בעת בחירת דירה עליכם להקפיד על אלגוריתם מסוים, שיאפשר לכם לא לפספס יותר מפרט אחד ולקחת בחשבון את כל היתרונות והחסרונות של דיור זה. עליכם לדעת כיצד ניתן לבצע בדיקה של דירות מגורים, דירות מגורים, על מנת למנוע הפתעות לא נעימות בעתיד.

כיצד ניתן לבדוק דירה?
כיצד ניתן לבדוק דירה?

הוראות

שלב 1

אל תתעלם מהפרטים. לאחר שסיכמת עם המתווך לגבי הפגישה, התייצב במקום 15-20 דקות קודם. בדוק את החצר והכניסות הסמוכות, באיזה מצב הם נמצאים, האם האינטרקומים עובדים בכל מקום, עד כמה האזור הסמוך אליהם מטופח.

שלב 2

קרא את ההודעות שפורסמו בלוחות מיוחדים - זהו מקור למידע נוסף. במקרה שלעתים קרובות הם כוללים "מכירת דירה" מאשר "קנו דירה בביתכם", עליכם לחשוב על כך. בנוסף, יהיה ברור אם יש בעיות בתחזוקת הבית, באיזו תדירות הן קשורות לתקשורת.

שלב 3

לאחר שנכנסתם לכניסה עם המתווך, המשיכו להסתכל סביב ולהתבונן. שימו לב למצב המעלית, חדרי המדרגות, האם הדלת מותקנת על הנחיתה והאם היא נסגרת. אין זה מפריע לזכור את מספר הדירה על מנת לבדוק אם זה עולה בקנה אחד עם הצוין בתמצית ממרשם הנדל ן הממלכתי המאוחד.

שלב 4

שימו לב לתחושות של עצמכם - כמה הרגשתם בנוח כשנכנסתם לדירה, האם הייתה תחושת חרדה. רק אז בדקו היטב כל חדר. שימו לב אם נערכו שיפוצים. שיפוץ יוסיף כ- 20-30% לעלות הדירה. הצורך בתיקונים גדולים או עקבות שריפה שלא תוקנו, יקטין משמעותית את מחיר הדיור. תכנון חינם יגדיל אותו.

שלב 5

בבחינת החדרים, שימו לב האם יש פסים בתקרות בחדר האמבטיה ובחדרים אחרים. במטבח, בשירותים ובאמבטיה, בדקו את עבודות הצנרת, בדקו את מצב הצינורות. שאל את המארחים אם יש בעיות באספקת מים ובחימום. בחנו את חדרי השירות - ארונות מובנים במרפסת, ארונות, חדרי ארונות.

שלב 6

שאלו ועיין בתכנית הקומה של הדירה, השווה אותה למה שהיא באמת. כל הפיתוחים המחויבים חייבים לכלול מסמכי היתר. אם השיפוצים שבוצעו אינם חוקיים, דרישה להוריד את המחיר - הרישום שלהם ייקח לך זמן. שאל אם בדירה יש אינטרנט, טלוויזיה בלוויין, מי הוא ספק שירותי התקשורת.

מוּמלָץ: