איך סוכנויות נדל"ן מרוויחות כסף

תוכן עניינים:

איך סוכנויות נדל"ן מרוויחות כסף
איך סוכנויות נדל"ן מרוויחות כסף

וִידֵאוֹ: איך סוכנויות נדל"ן מרוויחות כסף

וִידֵאוֹ: איך סוכנויות נדל"ן מרוויחות כסף
וִידֵאוֹ: עסקת אקזיט נדל"ן | השקעות נדל"ן | איך עושים כסף מנדל"ן להשקעה בבאר שבע 2024, מרץ
Anonim

סוכנויות נדל"ן מספקות לאוכלוסייה שירותי נדל"ן מתווכים. באחוז מסוים הם עוזרים למכור או לקנות נכסי נדל"ן, להשכיר או לשכור אותם או להשכיר אותם. במבט ראשון, נראה שההכנסה הזו די קלה, אך למעשה לא תמיד זה המקרה.

איך סוכנויות נדל
איך סוכנויות נדל

הוראות

שלב 1

הביקוש היציב בשוק הנדל"ן קיים שנים רבות, מה שמוליד בהכרח היצע. עסק המתווך בו עוסקות סוכנויות נדל"ן נחשב לאחד המשתלמים, אך תפקידו של מתווך אינו כה קל. לפני שתתחיל להרוויח כסף, עליך לאסוף מסד נתונים נרחב למדי ומגוון רחב של קהל לקוחות. המאגר מכיל מידע אודות בעלי הזכויות על חפצי נדל"ן, מספרי הקשר שלהם, סוג הזכות וסוג ההצעה, כלומר. כיצד מתכוון בעל הזכויות להיפטר מדירה או בית - למכור אותה, לשכור אותה או להשכיר אותה. בנוסף, מכניסים אליו מידע טכני על החפץ: סוג (דירה או בית), מספר חדרים, קומה או מספר קומות בבית, מצב דיור, עלות. המאגר מכיל גם מידע אודות הביקוש לדיור: פרטי קשר של אנשים וגופים משפטיים - אלה שרוצים לקנות, לשכור או לשכור נדל"ן, כמו גם את הדרישות שהם מציבים לפרמטרים ולמצב הדיור.

שלב 2

חלק מהלקוחות פונים ישירות לסוכנות באמצעות פרסומות ופרסומות המתפרסמות בתקשורת ובאינטרנט. אך חלק ניכר מקהל הלקוחות מושך עובדי סוכנויות בכוחות עצמם, תוך שהם לומדים מודעות פרטיות באותם עיתונים ובפורטלים מקומיים באינטרנט המוקדשים למציאת דיור. הם קוראים ללקוחות פוטנציאליים המציעים לתווך, ורבים מאלה המעוניינים למכור או לקנות, או לשכור או לשכור בית, מסכימים לעשות זאת מכיוון שהם רוצים לחסוך זמן בחיפוש. ואז זה כבר עניין של טכנולוגיה, כאשר מתוך ההצעות הזמינות נבחרות אפשרויות שתואמות בצורה הטובה ביותר את בקשות המוכר והקונה. מתברר כי סוג הרווחים העיקרי של סוכנויות נדל ן הוא שירותי מידע.

שלב 3

משימת הנהלת הסוכנויות הללו היא למכור אותן במחיר גבוה יותר. ככלל, אין ריבית קבועה, שכן ישנם מקרים בהם הלקוח מוכן לשלם יותר מ -10% הסטנדרטיים עבור תיווך שנקבע בגין עסקאות מכירה ורכישה. בכל הנוגע להשכרה או השכרת דירות, התשלום הרגיל עבור שירותי סוכנויות נדל ן הוא 100% מהשכר הדירה החודשי. יחד עם זאת, הסוכן שמצא ישירות את האופציה המתאימה ללקוח מקבל, במקרה הטוב, רק 50% מסכום העסקה, השאר מגיע לסוכנות. כאשר מספר סוכנויות משתמשות במאגר מידע משותף, ניתן להעביר חלק מהסכום לחשבון הסוכנות שפרסמה את פרטי הלקוח על משאב המידע הציבורי.

מוּמלָץ: