אתה יכול לרכוש מגרש מאנשים פרטיים או מהמדינה. בקניית קרקעות מיחידים מתבצעת עסקת מכירה ורכישה רגילה. אתה יכול לקנות מגרש מהמדינה רק במכירה פומבית או לקבל אותו בתשלום על בסיס כל הקודם זוכה.
זה הכרחי
- - עסקת רכישה ומכירה עם יחידים;
- - פנייה לעירייה המקומית;
- - פתרון הבעיה;
- - תמצית מהדרכון הקדסטר והעתק של תוכנית הקדסטר.
הוראות
שלב 1
לרכישת קרקעות מאנשים פרטיים, פנו לסוכנות נדל"ן או עיינו בהודעות בתקשורת ובשלטי חוצות בעירכם או באזורכם.
שלב 2
לאחר שמצאת אפשרות רכישה מתאימה, קרא את המסמכים הזמינים אצל המוכר, וכן בדוק את האתר עצמו. על המוכר להיות בעל שטר בעלות. אם מסמך זה מציין כי ישנם מספר בעלים, בדוק את אישורי המכירה הנוטריוניים, אותם יש להנפיק על ידי כל בעלי הקרקעות. כמו כן, על המוכר להכין מסמכים אחרים שנקבעו בחוק הפדרלי 122. מסמכים אלה כוללים תמצית מהדרכון הקדסטר והעתק של תוכנית הקדסטר.
שלב 3
סיום חוזה רכישה ומכירה נוטריוני או בכתב, ערוך פעולה של קבלה והעברה. הגש את בקשתך ואת כל המסמכים ל- FUGRTS. בעוד חודש תקבל שטר בעלות.
שלב 4
לרכישת מגרש מהמדינה, הגישו בקשה לעירייה המקומית שלכם. תועמד לתור מכיוון שמספקים מגרשים על בסיס כל הקודם זוכה. אם אין תור באזור שלך, תקבל מגרש בבעלות לניהול משק בת אישי או לבניית דיור פרטנית. על פי קוד הקרקעות של הפדרציה הרוסית, יש לספק את כל חלקות הקרקע בתשלום.
שלב 5
הממשל יתן לך צו על העברת קרקעות לבעלות עם ערך מוגדר. אתה מחויב לתחום את האתר, להעלות אותו במרשם הקדסטרים. קבל תמצית מהדרכון הקדסטר והעתק של תוכנית הקדסטר, שלם את סכום עלות האתר. הגש את הבקשה והמסמכים שלך ל- FUGRTS. לאחר 30 יום תקבל תעודת בעלות.
שלב 6
להשגת מגרש באמצעות מכירה פומבית, צרו קשר עם העירייה המקומית עם בקשה תקבל הודעה על תחילת המסחר. אם במהלך המכירה הפומבית הצלחת להשיג מגרש, תקבל הסכם חכירה לכל תקופת הבנייה. לאחר סיום הבנייה, תוכל להשיג בעלות על הקרקע על ידי רכישתה תמורת 2.5% מהשווי הקדמי, כלומר לשלם מחיר סמלי לחלוטין.