איך לקנות דירה בסנט פטרסבורג

תוכן עניינים:

איך לקנות דירה בסנט פטרסבורג
איך לקנות דירה בסנט פטרסבורג

וִידֵאוֹ: איך לקנות דירה בסנט פטרסבורג

וִידֵאוֹ: איך לקנות דירה בסנט פטרסבורג
וִידֵאוֹ: איך לקנות דירה חדשה מקבלן ללא הון עצמי? 2024, מרץ
Anonim

תמיד נמשכתם על ידי בירת צפון רוסיה, ועכשיו החלטתם לקנות שם סוף סוף דיור. אילו קשיים מצפים לבעלים העתידי של דירה בסנט פטרסבורג?

איך לקנות דירה בסנט פטרסבורג
איך לקנות דירה בסנט פטרסבורג

הוראות

שלב 1

ראשית, החליטו איזה סוג דירה ובאיזה מחיר אתם מתכננים לקנות בסנט פטרסבורג (מיזם, דיור משני, קרן ישנה). בחר את האזור בו תרצה להתיישב, מבחינת תשתיות, קרבה למרכז והיכולות הפיננסיות שלך.

שלב 2

שימו לב כי כל דירות במרכז יקרות יותר מדירות בפאתי, גם אם מדובר בחלק מדירה משותפת לשעבר ללא שיפוץ בבניין משוחזר גרוע. אך למרבה המזל, דירות בסנט פטרסבורג עדיין זולות במקצת מאשר במוסקבה, ותושבי הדירות המשותפות לא תמיד להוטים להישאר בהן.

שלב 3

אם בכוונתכם לרכוש דירה מיזם, קראו לא רק את המידע הפרסומי שמספקת החברה המעורבת בבניית הבית. היכנסו לאתר הבנייה והערכו את השטח בו נבנה הבית, בררו את אחוז השלמתו. לאור העובדה שדירות בבתים מוכנים מאוד נמכרות במחיר גבוה יותר, הרבה יותר בטוח לקנות אותן מבחינת התנודתיות הנוכחית במצב השוק, במיוחד אם אתם מתכננים להתיישב בבית זה בהקדם האפשרי. עם זאת, אם אתה קונה דירה בשלב מוקדם של בניית בית, יש לך הזדמנות לנהל משא ומתן עם אדריכל על ביצוע התאמות בפריסת הבית העתידי שלך.

שלב 4

במקרה שתחליט לקנות לעצמך דירה טובה בשוק הדיור המשני, קח בחשבון את העובדה שלבירת הצפון יש ניואנסים משלה ברכישת נדל"ן. שוק הדיור המשני בסנט פטרסבורג מגוון מבחינות רבות מכיוון שרבים מהבתים של הקרן הוותיקה אינם נתונים להריסה על מנת לשמר את המראה ההיסטורי של מרכז העיר, הנתון בחסות אונסק"ו. הנוהל לרכישת דירות בבניינים שהוקמו לאחר 1917 זהה לגורמים מכוננים אחרים בפדרציה הרוסית.

שלב 5

אם אתם עומדים לרכוש דירה בבית מקרן ותיקה, בהלוואת משכנתא, בהחלט תזדקקו לחוות דעת מומחה בנושא נזילות הדיור, גם אם הוא עבר לאחרונה תיקונים גדולים. ללא מסקנה כזו, הבנק לא ייתן לך הלוואה.

מוּמלָץ: