כיצד לחלק בין שטחים שאינם למגורים

תוכן עניינים:

כיצד לחלק בין שטחים שאינם למגורים
כיצד לחלק בין שטחים שאינם למגורים

וִידֵאוֹ: כיצד לחלק בין שטחים שאינם למגורים

וִידֵאוֹ: כיצד לחלק בין שטחים שאינם למגורים
וִידֵאוֹ: שינוי ייעוד קרקעות חקלאיות למגורים 2024, מרץ
Anonim

על פי סעיף מס '1 לחוק הפדרלי מס' 122-F3, שטחים שאינם למגורים נחשבים לשטחי מגורים. אם נכס זה נמצא בבעלות משותפת של מניות (סעיף מס '244 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית), אזי לכל בעל זכות להקצות את חלקו מרצון או בכפייה ולהיפטר ממנו על פי שיקול דעתו.

כיצד לחלק בין שטחי חוץ למגורים
כיצד לחלק בין שטחי חוץ למגורים

זה הכרחי

  • - יישום ל- BTI;
  • - פנייה לבית המשפט;
  • - תמציות קדסטרליות;
  • - מסמכי כותרת;
  • - יישום ל- FUGRTS;
  • - קבלת תשלום לרישום.

הוראות

שלב 1

ניתן לחלק גם שטחים שאינם למגורים למניות בעת חלוקת רכוש בין בני זוג, אם הנכס נמצא בבעלות אחד מבני הזוג, אך נרכש במהלך הנישואין הרשומים (סעיף 34 ל- RF IC, סעיף 256 לחוק האזרחי RF).

שלב 2

חלוקה מרצון של שטחים שאינם למגורים אפשרית באמצעות מכירה וחלוקת כספים או בדרך של רישום כותרת נפרדת למניות במקום. לחלוקה מרצון למניות בעין, כל הבעלים נדרשים ליצור קשר עם BTI, להתקשר לטכנאי להנפיק דרכון טכני נפרד למניות. בהתבסס על הבדיקה, תוך התחשבות ברצונך, יוכנו עבורך שתי תוכניות טכניות או יותר, יוכנו דרכונים טכניים וקדסטראליים, ולאחר מכן תוכל לקבל תמציות נפרדות ממסמכי קדסטרלה ולהגיש בקשה ל- FUGRC לרישום זכות בעלות נפרדת.

שלב 3

אם חלוקה מרצון של שטחים שאינם למגורים בין הבעלים אינה אפשרית בשל העובדה שלא הושג הסכם משותף, פנה לבית המשפט לביצוע הליך חלוקת החובה.

שלב 4

הגש מסמכי כותרת למתחם, עותק של תוכנית הקדסטר. לאחר שעיין במסמכים שלך, בית המשפט יתן צו לקביעת מניות כל בעלים על פי תעודת הבעלות. על בסיס צו בית משפט ניתן לפנות ל- BTI ולבצע חלוקת רכוש חובה באופן שצוין.

שלב 5

יש להציג בפני FUGRTS תמצית מהדרכון הקדסטרלי, עותק של תוכנית הקדסטר, בקשה, קבלה לתשלום עבור ההרשמה. לאחר 30 יום, כל בעל יקבל אישור נפרד ויוכל להיפטר מחלקו בשטח על פי שיקול דעתו.

שלב 6

זכויות בעלות משותפות נוצרות בשטחים המחולקים שאינם למגורים (סעיף 250 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית). לכן, אם אתם מתכננים למכור את חלקכם, עליכם להודיע לכל הבעלים המשותפים בכתב על כל התנאים. לכל בעלים משותף יש זכות קדימה לרכישה, בה הוא יכול להשתמש תוך 30 יום מיום קבלת ההודעה הנוטריונית.

מוּמלָץ: