מה לעשות עבור משפחה עם משכנתא אם בעליה נפטר

תוכן עניינים:

מה לעשות עבור משפחה עם משכנתא אם בעליה נפטר
מה לעשות עבור משפחה עם משכנתא אם בעליה נפטר

וִידֵאוֹ: מה לעשות עבור משפחה עם משכנתא אם בעליה נפטר

וִידֵאוֹ: מה לעשות עבור משפחה עם משכנתא אם בעליה נפטר
וִידֵאוֹ: מה יכול לגרום לבנק לא לאשר משכנתא 2024, מרץ
Anonim

משכנתאות הן לטווח ארוך ויכולות להיות מכבידות למדי. במהלך תקופת הסכם המשכנתא, הלווה עלול למות. מה על משפחתו לעשות במקרה זה?

משכנתא וירושה: מה לעשות
משכנתא וירושה: מה לעשות

מה זה משכנתא

בהתאם לחקיקה הנוכחית, משכנתא הינה הסכם על שעבוד מקרקעין, כולל מגרשים. נכס במשכנתא יכול להינתן הן על ידי החייב בהתחייבות המובטחת על ידיו, והן על ידי צד שלישי. הנכס המושכן נותר לרשות המשכון.

הסכם המשכנתא נחתם בכתב והוא כפוף לרישום המדינה. ככלל, הסכם משכנתא, שנושאו דירות ומבני מגורים, נחתם לטווח ארוך (מ -20 שנה ומעלה).

במקרה של מחדל בהתחייבות המובטחת במשכנתא, למלווה הזכות לספק את תביעותיו באמצעות עיקול בנושא המשכנתא. העיקול על הנכס המשועבד מתבצע על ידי החלטת בית משפט או, אם נקבע על פי הסכם המשכנתא, על בסיס הערת ההנהלה של נוטריון. למלווה הזכות לספק את תביעותיו הן על ידי מכירת נושא המשכנתא במכירה פומבית והן על ידי השארת הנכס לרשותו.

מה לעשות אם החייב מת

בעת כריתת הסכם משכנתא, לווה מצפוני צריך מלכתחילה להגן על בני משפחתו מנטל החוב במקרה של מותו. ניתן לעשות זאת על ידי עריכת חוזה ביטוח לסיכונים פיננסיים ואחרים. ככלל, כעת כל הבנקים משתמשים בתכנית זו בעת כריתת הסכמי משכנתא.

בנוסף, ערב שאינו קרוב משפחתו של הלווה יכול להיות מעורב בהשתתפות בהתחייבות המובטחת במשכנתא. במקרה זה, לאחר מותו, הערב, ולא בני המשפחה, יהיה אחראי על החובות. מצב דומה יתרחש כאשר המשכנתא ניתנת כנגד התחייבותם של כמה לווים. ואז, במקרה של מות אחד מהם, האחריות תוטל על הלווים האחרים.

חובות הלווה במסגרת הסכם המשכנתא הם ירושה שתחולק בין כל בני המשפחה. לכן, על מנת להימנע מפירעונם, לבני המשפחה הזכות שלא להיכנס לזכויות ירושה. אפשרות זו מקובלת כאשר יש להם מקום מגורים אחר. אך אז הקרובים לא יוכלו לתבוע לא רק מקרקעין, אלא גם רכוש אחר של המנוח.

אם למשפחת הלווה יש מקום המגורים היחיד המשויך למשכנתא, הדרך המקובלת ביותר לצאת מהמצב היא לנהל משא ומתן עם הבנק בנוגע למחיקה, תכנית תשלומים, ארגון מחדש, או לגבי אפשרויות פשרה אחרות להחזר חוב.

מוּמלָץ: