אילו מסמכים מאשרים השתתפות בבנייה משותפת

תוכן עניינים:

אילו מסמכים מאשרים השתתפות בבנייה משותפת
אילו מסמכים מאשרים השתתפות בבנייה משותפת

וִידֵאוֹ: אילו מסמכים מאשרים השתתפות בבנייה משותפת

וִידֵאוֹ: אילו מסמכים מאשרים השתתפות בבנייה משותפת
וִידֵאוֹ: בנייה קלה במושב פצאל בבקעת הירדן 2024, מרץ
Anonim

השתתפות בהון בבנייה היא דרך פופולרית לפתור את בעיית הדיור ברוסיה. ואכן, לעתים קרובות דירה בבניין שנבנה היא הרבה יותר זולה מאשר בדירה מוגמרת. אילו תכונות יש לקחת בחשבון בעת עיבוד מסמכים?

אילו מסמכים מאשרים השתתפות בבנייה משותפת
אילו מסמכים מאשרים השתתפות בבנייה משותפת

במשך תקופת זמן מסוימת, תחום משיכת הכספים מהאזרחים לבניית בתים היה קשור למספר לא מבוטל של הפרות. המצב השתפר משמעותית לאחר אימוץ המסמך העיקרי המסדיר את תחום זה כיום - החוק הפדרלי מס '214-FZ מיום 30 בדצמבר 2004 "על השתתפות משותפת בבנייה".

אפשרויות למשוך כסף לבנייה

רשימה ממצה של שיטות המהוות מכשירים משפטיים למשיכת כספים מאנשים פרטיים לבניית בנייני דירות ניתנת בסעיף 2 לסעיף 1 לאקט המשפטי הרגולטורי שצוין. החוק מזהה את האפשרות למשיכה כזו בשלוש דרכים עיקריות.

הראשון שבהם הוא הנפוץ ביותר: חוזה להשתתפות עסקית בבנייה. השנייה משמשת בתדירות נמוכה יותר מכיוון שהיא קשורה לצורך לעבור מספר רב של הליכים ביורוקרטיים: זו הנפקת תעודות דיור, שבעליהן זכאים לקבל דירה לאחר סיום הבנייה. לבסוף, לבנייה של דיור וקואופרטיבים לצבירת דיור, שהם עמותות מרצון של אנשים לבניית בית דירות, יש את הזכות למשוך כספים מאזרחים למטרות אלה.

הסכם מניות

יחד עם זאת, ביצוע הסכם בדבר השתתפות הון בבנייה הוא כיום המנגנון הפופולרי ביותר לגיוס כספים להקמת בניין דירות. זה נובע בעיקר מכך שמנגנון כזה ידוע ביותר בקרב האזרחים, ולכן הם משקיעים כסף בבתים שנבנים, ומציגים מסמכים באופן זה, ברצון הרב ביותר, והם מתייחסים לשיטות אחרות של השתתפות בבנייה באופן מסוים. מידת זהירות.

בנוסף, כלי נוסף להגנה על חסכונות האזרחים מפני התעללות מצד היזם במקרה של הסכם על השתתפות בבנייה משותפת הוא העובדה שפסקה 3 לסעיף 4 לחוק הפדרלי מס '214-FZ מיום 30 בדצמבר 2004 " על השתתפות משותפת בבנייה "מכילה דרישה לרישום חובה של מסמך כזה ברשויות המשפט. במהלך תהליך הרישום, בדיקות נוספות של אמינות היזם מבוצעות על ידי רשויות המדינה, מה שמגדיל מאוד את הסיכוי להשלמת הבית.

לבסוף, יש לזכור כי סעיף 4 לסעיף 4 לאקט המשפטי המוגדר קובע כי על החוזה להשתתפות בבנייה משותפת להכיל בהכרח את המועדים למימוש התחייבויותיו על ידי היזם. זה, מצד אחד, מאפשר לרוכש לקבל ערובה כלשהי לביצוע העבודות במועד, ומצד שני, במקרה של הפרת התחייבויות מצד היזם, להביא את הדין לדין.

מוּמלָץ: