אילו מסמכים דרושים להשכרת דירה

תוכן עניינים:

אילו מסמכים דרושים להשכרת דירה
אילו מסמכים דרושים להשכרת דירה

וִידֵאוֹ: אילו מסמכים דרושים להשכרת דירה

וִידֵאוֹ: אילו מסמכים דרושים להשכרת דירה
וִידֵאוֹ: דרוש/ה מנהל/ת חשבונות - משרה 9543 2024, מרץ
Anonim

השכרת דירה אינה קשה, אך אחראית מאוד מכיוון שאתה מעביר את הנכס היקר שלך לגורם חיצוני. ומצבך הכלכלי והרגשי לעתיד הקרוב תלוי בהסכם שכירות שנחתם כהלכה.

אילו מסמכים דרושים להשכרת דירה
אילו מסמכים דרושים להשכרת דירה

הוראות

שלב 1

הכנסה נוספת בצורת תשלומים עבור דירה שכורה לעולם אינה מיותרת. בעלי נכסים רבים נוטים שלא להתקשר בשכירות על מנת להימנע מתשלום מס הכנסה אישי. נוהג זה יכול להיות מקובל רק על דייר שהוא מכר טוב שלך, ובכן, במקרים קיצוניים, מכר של מכריך. עם זר, שיתוף פעולה כזה יכול להיות יקר.

שלב 2

הסכם השכירות לא רק מבטיח לך תשלום במועד ובטיחות הנכס המועבר, אלא הוא גם הבסיס לפנייה לבית המשפט אם מתגלע מחלוקת בין הצדדים במהלך יחסי השכירות. החוזה מאפשר לצדדים להבטיח את זכויותיהם ואת חובותיהם, מה שמקנה את משמעתו של בעל הדירה וגם את הדייר שלה. ככלל, אם דירה מושכרת לתקופה ארוכה, הרי שבתהליך של יחסי חכירה יתכנו מחלוקות רבות לגבי מי צריך לשלם עבור עבודות התיקון בדירה, מי צריך לשאת בעלות חשבונות השירות, מי צריך לפצות בגין נזק שנגרם לצדדים שלישיים.

שלב 3

ניתן לשכור או לשכור דירה באופן עצמאי או באמצעות סוכנות נדל"ן. אם העסקה מלווה על ידי מומחה נדל"ן, אז על בעל הדירה והדייר לחתום על הסכם שכירות שהוכן כבר. ככלל, השתתפות של מתווך עולה לצדדים לחוזה לפחות בעלות שכר דירה חודשי. באופן עקרוני תוכלו להימנע מעלות מתווך, אך לשם כך עליכם להבין מינימלי את הרכב חבילת המסמכים לעסקה הקשורה בהשכרת מקרקעין.

שלב 4

לחוזה השכירות אופי הניתן להחזר, כלומר בעל הדירה מעביר את הזכות להשתמש בדירתו, והשוכר, במחיר הנקוב בהסכם, מקבל את הנכס להחזקה ושימוש זמניים. הסכם השכירות נחתם בכתב והוא כפוף לרישום מדינה חובה אם תקופת ההסכם עולה על שנה. אם הדירה מושכרת לא על ידי הבעלים, אלא על ידי נציג על ידי מיופה כוח, אז על ייפוי הכוח להיות מאושר על ידי נוטריון ולהכיל את סמכויותיו של עורך הדין ואת מאפייני הנכס המושכר. כמו כן מצוין מידע על זכותו של עורך הדין לקבל תשלומי שכירות.

שלב 5

לסיום הסכם שכירות, על בעל הדירה (בעל הבית) להגיש: תעודת זהות, מסמכים המאשרים בעלות, מסמכי כותרת (שעל בסיסם רכש בעל הבית את זכות הבעלות) - הסכם מכירה ורכישה, מסמכים של הפרטה, תעודת ירושה וכו 'וכן מסמך תומך - תעודת בעלות. אם הדירה בבעלותם המשותפת של בני הזוג, הרי שכדי להימנע ממצבים שנויים במחלוקת בעתיד, תוכלו לבקש את הסכמת בן הזוג השני להעברת הדירה להשכרה (ניתן לעשות זאת בצורה כתובה ופשוטה). כל מה שצריך מהדייר הוא תעודת זהות.

מוּמלָץ: