כיצד לכתוב מכתב להגדלת שכר דירה

תוכן עניינים:

כיצד לכתוב מכתב להגדלת שכר דירה
כיצד לכתוב מכתב להגדלת שכר דירה

וִידֵאוֹ: כיצד לכתוב מכתב להגדלת שכר דירה

וִידֵאוֹ: כיצד לכתוב מכתב להגדלת שכר דירה
וִידֵאוֹ: חוזה מכירת דירה - טיפים שחובה להכיר. 2024, מרץ
Anonim

נוהל הגדלת שכר הדירה מפורט במאמר 614 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית. כדי להגדיל את שכר הדירה למגורים, למגורים או למגורים, עליך להודיע על כך לשוכר חודש לפני העובדה.

כיצד לכתוב מכתב להגדלת שכר דירה
כיצד לכתוב מכתב להגדלת שכר דירה

זה הכרחי

  • - הודעה בדואר רשום עם רשימת קבצים מצורפים;
  • - חוזה חדש או הסכם נוסף;
  • - פנייה לבית המשפט (אם התעוררו סוגיות שנויות במחלוקת).

הוראות

שלב 1

בעת עריכת הסכם שכירות יש לכלול סעיף כיצד להגדיל את שכר הדירה. אם לא ציינת זאת, על פי החקיקה הנוכחית, יש לך את הזכות להגדיל את סכום השכירות פעם בשנה.

שלב 2

כתוב הודעה לדייר. ציינו בו את הסכום שבאמצעותו אתם מגדילים את שכר הדירה, את התנאים, וכתבו גם מה יהיה סכום השכירות לאחר השינוי בתנאי החוזה.

שלב 3

שלח את ההודעה בדואר מוסמך עם רשימת הקבצים המצורפים. על מסמך זה להגיע לנמען לא יאוחר מ- 30 יום לפני תשלום סכום חדש בגין חכירת מגורים, שטחי מגורים או קרקע.

שלב 4

לאחר מסירת ההודעה לנמען, עליך לעמוד ולסכם הסכם שכירות חדש המציין את תנאי התשלום ששונו, או לערוך הסכם נוסף כפול להסכם הנוכחי עבור כל אחד מהצדדים.

שלב 5

אם בהסכם שלך נקבע הליך אחר להגדלת דמי השכירות והתנאים שבהם יש לך הזכות להגדיל, הדבר אינו פוטר אותך מכריתת הסכם חדש או הסכם נוסף.

שלב 6

אם הדייר לא מסכים לשלם בתנאים שהשתנו, יש לך את הזכות לסיים את החוזה, מכיוון שזו סיבה מספקת לסיומו המוקדם.

שלב 7

כל הנושאים השנויים במחלוקת בין המשכיר לדייר נפתרים בהתאם לחקיקה הנוכחית של הפדרציה הרוסית, כלומר באמצעות בית המשפט.

שלב 8

כל אחד מהצדדים יכול לפנות לבית הדין לבוררות עם הצהרה, עם המקור וצילום של הסכם השכירות, עם דרכון והודעה שהתקבלה או נשלחה.

שלב 9

על בסיס צו בית משפט ניתן לסיים את חוזה השכירות בכוח. לרוב, נושאים שנויים במחלוקת מתעוררים על בסיס אי הסכמת הדייר לחתום על הסכם נוסף, או לנהל משא ומתן מחדש על ההסכם בתנאים חדשים.

מוּמלָץ: